altes Bauerngehöft mit kleineren Nebengebäuden und Wiese am Niederrhein: --VERKAUFT !!--
Objektdaten
Objektnummer 66284-2212L
Objektart Land u. Forstwirtschaft
Ort Rees - Umgebung
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Baujahr 1900
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 190.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Elektro, Etage
Nutzfläche 1,00 m2
Gesamtfläche 94,00 m2
Grundstücksfläche 10.736,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 361 kWh/(m²·a)
Gültig bis 12.08.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1900

Beschreibung

kleines Bauerngehöft, Resthof vermutlich aus der Zeit um 1900, mit gut 1 ha Land. Kl. Wohnhaus mit etwa 93 m2 ebenerdig ausgebauter Wohnfläche und Hinterhaus (ehem. Tenne und Stallbereich). Außerdem sind noch vorhanden: eine alte Scheune/Schuppen (ca. 85 m2) und 2 kleinere Stallgebäude.

Das Wohnhaus ist recht klein und sehr einfach ausgestattet, bietet aber weitere Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss oder im Hinterhaus. Es besteht hoher Modernisierungsbedarf.
Gelegen an einer kl. Nebenstraße im ländl. Aussenbereich, aber in Ortsnähe (Bereich Empel-Millingen). Mit unverbautem Blick in die schöne Niederrheinlandschaft. Über 10.000 m2 Grundstück (Wiesen) direkt am Haus und endend an einem kl. Wasserlauf.

Ruhige Lage, dennoch gute verkehrliche Anbindungen: Nach Rees über B 67 und zur A 3, Anschlußstelle Rees, nur wenige Autominuten.

Lage

Umgebung Rees,
schöne Lage im ländlichen Aussenbereich

Sonstige Angaben

- ein heute recht selten angebotenes Objekt: Restbauernhof ohne riesige Nebengebäude, aber mit div. Nutzungsmöglichkeiten, für private Wohnbedürfnisse, in Verbindung mit Tierhaltung und vielleicht auch beruflicher Nutzung oder für alles zusammen.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Lage des Objektes

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