Gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus in Ortsrandlage!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-16046
Objektart Haus
Ort Wissen VG - Selbach
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 80,00 m2
Baujahr 1935
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 125.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Oel
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Garagen/Stellplätze 2/1
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Grundstücksfläche 684,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 316 kWh/(m²·a)
Gültig bis 02.07.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1935

Beschreibung

Dieses gemütliche kleine Schmuckstück wurde 1935 auf einem ca. 700 m² großen Grundstück errichtet und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche Platz für eine kleine Familie.
Insgesamt umfasst das Wohnhaus ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Duschbad und zwei Schlafräume.
Ein Keller- und Hauswirtschaftsraum sind neben dem Heizungsraum im Untergeschoss dieser Immobilie untergebracht. Zusätzlich befindet sich hier ein neuwertiges Bad mit Tageslicht.

Das Sonnengrundstück lässt viel Raum zur individuellen Nutzung. Die vorhandene Doppelgarage rundet unser heutiges Angebot ab!

Ausstattung

Die Holzfenster im Haus sind einfachverglast. Eine Öl-Zentralheizung versorgt die Immobilie mit Wärme. Als Bodenbelag wurden Teppich, Fliesen und Laminat gewählt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.07.2019
Endenergiebedarf Wärme: 316 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1935

Lage

Die kleine Ortsgemeinde von Wissen liegt wenige Fahrminuten von der Innenstadt entfernt. Direkt in der Stadt Wissen finden Sie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte und auch einen Bahnhof.
Die naheliegenden Wanderwege begeistern nicht nur Spaziergänger, sondern sind auch für Radfahrer oder Mountainbiker sehr interessant.

Sonstige Angaben

Im Mittelzentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Lage des Objektes

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