Bungalow auf großem Grundstück inkl. Doppelgarage
Objektdaten
Objektnummer 20049-2729
Objektart Haus
Ort Wassenberg - Birgelen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 104,58 m2
Baujahr 2019
Bezug 2019
Kaufpreis 309.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand projektiert
Heizung Elektro, Luftwp, Fussboden
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/1
Balkon/Terrasse 0/1
Grundstücksfläche 474,00 m2
Gäste-WC
barrierefrei
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse A+
Endenergieverbrauch 21 kWh/(m²·a)
Gültig bis 22.04.2029
Baujahr (nach Ausweis) 2013

Beschreibung

In gepflegter Nachbarschaft und gesuchter Umgebung entsteht auf einem 474 Quadratmeter großen Grundstück dieser architektonisch durchdachte Bungalow. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt, der Baubeginn steht in den Startlöchern und doch dürfen Sie noch bei den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen mitwirken.

Mit ca. 105 Quadratmetern Wohnfläche bietet der Bungalow genügend Platz für Ihre kleine Familie oder Paare im besten Alter. Die Immobilie besticht aus Ihrem Grundriss heraus. Eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, sowie zwei Schlafzimmer bringen genügend Räume für Ihre Privatsphäre mit sich. Die Eltern erfreuen sich hier über ihren privaten Rückzugsort mit direkt angrenzender Wellnessoase an das Schlafzimmer und einem Ankleidebereich. Ihre Kinder oder Gäste werden sich über das Gäste-Bad inkl. Dusche freuen.

In diesem Angebot ist eine hochwertige Ausstattung bereits inklusive. So finden Sie elektrisch betriebene Rollladen, Dreifachverglasung, hochwertige Badausstattung, uvm. inklusive.

Ein weiteres und absolut seltenes Highlight dieser Immobilie ist eine massive 6,50 Meter breite Doppelgarage inkl. elektrisch betriebenem Sektionaltor.

Die Luftwasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ist mit Thermostatreglern zur individuellen Regelung der Raumtemperatur ausgestattet. Baunebenkosten wie zum Beispiel die Hausanschlüsse, Außenanlage (Terrassenverlegung, sowie die Zufahrt zu Ihrem neuen Domizil) sind ebenfalls im Kaufpreis inklusive. Einzig allein die Kosten der Malerarbeiten, sowie der Fußbodenbeläge müssten vom Käufer übernommen werden.

Ausstattung

- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Barrierearm
- 3 Fach Verglasung
- Fußbodenheizung
- Hausanschlüsse inklusive

Lage

Freuen Sie sich auf ein einzigartiges Erlebnis auf einer Ebene in Wassenberg- Birgelen.

Wassenberg-Birgelen ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern und liegt im Dreieck Mönchengladbach - Heinsberg - Roermond. Die historische Burg sowie die Überreste der Stadtmauer zeugen von der geschichtlichen Bedeutung des Stadtkerns. In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die nahe gelegenen Städte Heinsberg, Wegberg, Erkelenz bieten zusätzlich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Insbesondere die gute Verbindung zur niederländischen Stadt Roermond, eröffnen weitere Freizeitaktivitäten. Wassenberg liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss der A46 nach Düsseldorf, den man in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht.

Grundrisse

Lage des Objektes

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