Sehr gepflegter Bungalow am Waldrand gelegen - zwischen Puderbach und Altenkirchen
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-16300
Objektart Haus
Ort Puderbach VG - Brubbach
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 130,00 m2
Baujahr 1965
Bezug ab 1.12.2019
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 219.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand modernisiert
Heizung Oel
Garagen/Stellplätze 1/2
Grundstücksfläche 700,00 m2

Beschreibung

Dieser sehr gepflegte Walmdachbungalow wurde 1965 in solider, massiver Bauweise errichtet. In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfangreich renoviert. Die Wohnfläche von ca. 130 m² ist großzügig und geräumig aufgeteilt. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Garage und auf den 1-2 PKW-Stellplätzen parken. Das Grundstück von ca. 700 m² ist pflegeleicht angelegt und verfügt über einen eigenen Zugang zum Wald. Eine große Panoramaterrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Aufteilung:
KG: Garage, Waschküche, Keller (Zimmer möglich), 2 Kellerräume, Heizungs.-/Tankraum, Dusche/WC.
EG: großzügige Diele, 2 Zimmer, neues Duschbad, helles Wohn.-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Abstellraum

Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung. Zudem sorgt ein schöner , neuwertiger Kaminofen im Wohnbereich für gemütliche Wärme. Zusätzlich gibt es einen Außenkamin auf der Terrasse. Die Fenster sind isolierverglast (Kunststoff - weiß). Die Böden sind mit schönen Fliesen und Laminat ausgelegt. Eine schöne Einbauküche und ein Kaminofen sind im Kaufpreis enthalten und Gegenstand des Hauses. Des weiteren befindet sich ein Aufzug im Haus. Das Dach wurde mit Schiefer ausgelegt.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung!

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich zwischen Puderbach und Altenkirchen. Genießen Sie die ruhige Waldrandlage und den herrlichen Fernblick. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärtze, Schulen, Apotheken, Banken uvm. finden Sie in den nur wenigen Fahrminuten entfernten Verbandsgemeinden Puderbach oder Altenkirchen.

Sonstige Angaben

Der Ort liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Zur A3 Köln-Frankfurt, Abfahrt Dierdorf oder Neuwied/Rengsdorf sind es nur wenige Auto- Minuten. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Raubach und Puderbach. Ebenfalls finden Sie dort auch Banken, Post und div. Einzelhandelsgeschäfte. Auch Gastronomie und jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im näheren Umkreis. Besonders Naturfreunde kommen in dieser abwechslungsreichen und bewaldeten Westerwaldlandschaft voll auf Ihre Kosten.

Lage des Objektes

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