Objektdaten
Objektnummer 63612-3048
Objektart Haus
Ort Ennepetal - Ennepetal-Oberbauer
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 9
Wohnfläche 269,00 m2
Baujahr 1963
Bezug nach Absprache
Provision 3,48 % inkl. Mwst
Kaufpreis 950.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 4
Badezimmer 6
Garagen/Stellplätze 5/0
Nutzfläche 826,00 m2
Grundstücksfläche 5.492,00 m2
Keller
Garten
Gäste-WC
Rollladen
Pool
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 210.5 kWh/(m²·a)
Gültig bis 05.02.2030
Baujahr (nach Ausweis) 1963

Beschreibung

Edles Einfamilienhaus mit repräsentativer Hofeinfahrt, parkähnlichem Gartengrundstück, Wellnessbereich und vielen weiteren besonderen Highlights.

* Einfamilienhaus im Villenstil
* 269,00 m² Wohnfläche
* insgesamt 826,36 m² Wohn- und Nutzfläche
* Erdgeschoss und Souterrain
* 9 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer), 6 Badezimmer, Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und 2 Loggien
* Wellnessbereich mit Schwimmbecken, Sauna, Whirlpool und Duschbereich
* massives Gartenhaus auf dem Grundstück
* Garagentrakt mit 5 Kfz-Stellplätzen

* Gasheizung
* Kellerräume im Souterrain
* isolierverglaste Fenster mit Rollläden

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Lage

Zwischen Ennepetal-Voerde und Breckerfeld gelegen befindet sich der Ortsteil Ennepetal-Oberbauer.
Der umliegende Grüngürtel, viele Wanderwege und Felder laden zu langen Spaziergängen ein und stellen das ruhige und naturverbundene Wohnen in den Vordergrund. Das Naherholungsgebiet „Hasper Talsperre“ liegt in der Nachbarschaft und auch der Ortsteil Voerde mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheken ist in Kürze erreicht. Der öffentliche Nahverkehr in Form einer regelmäßigen Busanbindung ist fußläufig gegeben und auch die Schulen und Kindergärten können so angenehm erreicht werden. So gelangt man auch ohne Pkw unproblematisch zum Zentrum von Ennepetal und nach Breckerfeld.
Die Autobahn ist in ca. 30 min vorzufinden, wodurch die Anbindung an das Autobahnnetz gegeben ist.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.02.2020
Endenergiebedarf Wärme: 210.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1963

Lage des Objektes

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