Objektdaten
Objektnummer 66582-7938
Objektart Haus
Ort Duisburg - Homberg
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 180,00 m2
Baujahr 1906
Bezug sofort
Provision 3,48 % inkl. Mwst
Kaufpreis 278.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Nutzfläche 50,00 m2
Grundstücksfläche 224,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 182 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 07.07.2030
Baujahr (nach Ausweis) 1906
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Beidseitig angebautes Haus, Baujahr 1906, mindestens 180 m² Wohnfläche, individuelle Raumaufteilung, großes Wohn-/Esszimmer im EG, Küche, Esszimmer und Schlafzimmer im OG, Hauptbadezimmer und weiterer, großer Studioraum mit Küchenanschlüssen und separatem Schlafzimmer im DG, HWR mit Waschmaschinenanschluss, 2 Gäste-WCs, voll unterkellert, Garten und zwei Terrassen im Innenhof, breiter, überbauter Durchgang von der Straße in den Garten. Grundstück in Süd-West-Lage, ca. 224 m² groß.

Ausstattung

Das Haus wurde in den letzten 30 Jahren umfangreich modernisiert, u. a. ist die Elektrik in 1990 komplett erneuert und später zusätzlich noch einmal überarbeitet worden, die Gas-Heizung stammt aus 2006, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Bodenbeläge und Türen wurden zwischenzeitlich erneuert (überwiegend Laminat). Das Grundstück ist liebevoll und pflegeleicht angelegt.

Lage

Sehr ruhige Innenstadtlage an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im linksrheinischen Duisburger Ortsteil Alt-Homberg. Die Homberger Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, aber auch Supermärkte, kommunale Versorgungseinrichtungen, der beliebte Lutherpark, Kindergarten und verschiedenste Schulen sind fußläufig gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Das Haus steht bereits leer und könnte auf Wunsch auch kurzfristig übernommen werden.

Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.07.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 182 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F, Baujahr: 1906

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