Andernach-Stadtteil - Hochwertiges Einfamilienhaus zu verkaufen!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-15925
Objektart Haus
Ort Andernach-Stadtteil - Miesenheim
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 185,00 m2
Baujahr 1982
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 395.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Nutzfläche 46,00 m2
Grundstücksfläche 366,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 119.3 kWh/(m²·a)
Gültig bis 18.02.2027
Baujahr (nach Ausweis) 1982

Beschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus (verklinkert) wurde 1981/82 in solider, massiver Bauweise errichtet und verfügt über Wohnvergnügen auf 2 Etagen zzgl. Keller. Das Grundstück von ca. 366 m² ist sehr pflegeleicht angelegt. Auf Wunsch kann eine Garage auf der hinteren, gegenüberliegenden Straßenseite angemietet werden.



Aufteilung:
UG: Diele, Vorratsraum, Waschküche mit Ausgang nach draußen, Heizungsraum, Hobbyraum, großer Raum mit Dusche und WC.
EG: großzügige Empfangsdiele, Garderobe mit Einbauschrank, Gäste/WC., gemütliche Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse, großer Wohn.-/Essbereich mit Kamin- und Kachelofen und Zugang zur Terrasse
OG: Flur, helles Bad/WC., Kinderzimmer, großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zum Balkon

Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine neue Gaszentralheizung (vom Sommer 2016) - alles Fußbodenheizung. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen, Marmor und Teppich ausgelegt. Die Fenster sind alle isolierverglast (Alu) - überwiegend mit elektrischen Rolläden. Eine gepflegte Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden. Eine hochwertige Marmortreppe mit ausgefallenem, schmiedeeisernem Geländer verbindet die einzelnen Geschosse. Für die zusätzliche Beheizung sorgt im Wohn.-/Essbereich ein offener Kaminofen für gemütliche Wärme.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.02.2017
Endenergiebedarf Wärme: 119 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1982

Lage

Das Anwesen befindet sich einer schönen und bevorzugten Wohnlage von Miesenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw befinden sich direkt vor Ort.

Sonstige Angaben

Andernach ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz im nördlichen Rheinland-Pfalz. Andernach gehört zu den ältesten Städten Deutschlands; im Jahr 1988 feierte sie ihr 2000-jähriges Bestehen. Sie hat rund 30.000 Einwohner und ist industriell geprägt (Weißblech, Pharmazie, Chemie). Stadtteile sind Eich, Kell mit Bad Tönisstein, Miesenheim und Namedy.
Die gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, etc. vor Ort, sowie die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Anbindungen zu den Bundesstraßen B 9, B 42, B 256 und guten Autobahnanbindungen zur A 48 und A 61 sprechen für die Standort.

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe