Gaststätte im Westerwald mit Betreiberwohnung und großem Saal!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-16282
Objektart Gastgewerbe
Ort Altenkirchen VG - Oberwambach
Nutzungsart Gewerbe, Wohnen
Zimmer 7
Baujahr 1924
Bezug n.V.
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 195.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand nach Vereinbarung
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 2/20
Nutzfläche 200,00 m2
Gesamtfläche 450,00 m2
Lagerfläche 412,00 m2
Grundstücksfläche 1.486,00 m2
Gastrofläche 250,00 m2

Beschreibung

Das Anwesen verfügt über ein Haupthaus und einen Anbau.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich ein Gastraum mit Theke, Damen- und Herrentoiletten, die Küche und ein kleiner Veranstaltungsraum. Oberhalb (OG+DG) der Gewerberäume (ca. 250 m²) liegt die große Betreiberwohnung, mit ca. 200 m² Wohnfläche. Das Haupthaus ist komplett unterkellert, z.T. als Gewölbekeller.

Im Anbau befindet sich der große Saal, der zurzeit für Events, wie z.B. Hochzeiten und Familienfeiern, genutzt wird. Die verbliebene Kegelbahn wurde stillgelegt, kann aber bei Bedarf jederzeit wieder reaktiviert werden.
Unter dem Saal sind noch einige Lagerräume und 2 Garagen vorhanden.

Das Haupthaus und der Anbau sind über ein Zwischentrakt miteinander verbunden.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die vor ca. 10 Jahren eingebaut wurde. Dabei sind auch sämtliche Heizungsrohre und die Heizkörper im Haupthaus erneuert worden. Die älteren Holzfenster wurden zum größten Teil durch neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teilweise mit 3-fach-Verglasung) ersetzt. Auf den Böden befinden sich Teppiche, Fliesen, Laminat oder PVC-Beläge.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt!

Lage

Die Immobilie befindet sich in Höhenlage eines Dorfes im Westerwald, unweit der Kreisstadt Altenkirchen (ca. 5 km). Von der Terrasse aus können Sie einen herrlichen Blick in die angrenzende Landschaft genießen. Nach nur wenigen Metern sind Sie am Ortsrand, mitten im Grünen, angelangt. Eine große Freifläche hinter dem Haus bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Gäste und Lieferanten.

Sonstige Angaben

In der nahegelegenen Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald gibt es zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Vereine und kulturelle Veranstaltungen. Außerdem finden Sie dort ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Limburg (über Hachenburg und Westerburg) sowie in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Eitorf/Siegburg/Bonn/Köln oder Siegen. Der Westerwald selbst, mit seiner herrlichen Luft und traumhaften Mittelgebirgslandschaft, bietet zahlreiche Ausflugsziele und Wanderwege.

Lage des Objektes

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